Li Ka – Shing el inventario sólo propiedad de inversión de 20 millones de metros cuadrados (Video)-sexhu

Li Ka – Shing el inventario sólo la propiedad de los bienes de inversión de 20 millones de metros cuadrados – – el precio de la versión completa en 200 millones de euros, el Maestro Li Ka – Shing Industrial vendido Shanghai Plaza del siglo.Esto hasta ahora se ha convertido en un proyecto inmobiliario, Li Ka – Shing, en el continente solo pluma del importe de la transferencia.Tras la transferencia de propiedad de la vivienda en el continente después de varios proyectos de inversión inmobiliaria en China, Li Ka – Shing ya eran de izquierda, de sus inversiones inmobiliarias sólo 20 millones de metros cuadrados.El proyecto después de vender la propiedad, lee en los últimos años ha sido la inversión en el Reino Unido, la disposición de ámbito europeo y mundial.El analista señala que, en el diseño global de la China Li Ka – Shing, sólo una parte de ellos.Sin embargo, el negocio de bienes inmuebles en el continente a finales de este año, todavía en plena de desempeñar un papel de apoyo no es pequeño.Para el mundo exterior, que duró desde el continente de las opiniones, en Conferencia de prensa el informe anual de este año es de Li Ka – Shing, dijo que la empresa de la que es la cesión de los rumores y dijo que su cesión y no desde el continente, siguen siendo optimistas sobre el continente.Al final de la Maratón de 11 años el aumento de los precios internacionales de Shanghai hasta el punto más alto desde cerca, Li Ka – Shing vender un proyecto de Shanghai.La noche del 26 de octubre, Cheung Kong propiedades (01113.HK) anunció la transferencia de siglo de empresa a precios de 200 millones de dólares en Shanghai Pudong plaza a una compañía de seguros.Resumen de la información pública, el área de construcción de 36 millones de metros cuadrados de oficinas de la construcción en la zona de Pudong Century, en el piso 13 millones de metros cuadrados de superficie comercial, la construcción de 14 millones de metros cuadrados.Los informes de los medios de comunicación, de la mano de la compra de los seguros de bienes de largo siglo, es China.Según el boletín de información es larga, Mapleleaf Developments indirectamente y amarillo y amarillo propiedad inmobiliaria de Lujiazui, mientras que se mantienen los proyectos de Pudong Lujiazui del siglo.El 25% de Chinex hpl, y campeón con respectivos Mapleleaf Developments capital emitido, 25% y el 50%.La divulgación es larga, y Chinex hpl, respectivamente, filial indirecta de propiedad es larga, pero el campeón es el Fondo en el extranjero a la gestión directa de los activos ara filial.Esto significa que la estructura de capital, es obtener los beneficios de la transferencia de la propiedad a la mitad y la otra mitad de la parte de sus ingresos a la empresa de gestión de activos ara Li Ka – Shing.La transferencia de Pudong, el proyecto no es el de hace un par de meses, pero comenzó hace un año."Ciclo de transacciones de materias primas más rápido y tener más de tres meses de tiempo, generalmente un año.El comercio en la actualidad de ver, de hecho, alrededor de tres o cuatro meses, se han iniciado ".Un rascacielos de agencia inmobiliaria internacional, dijo.Los periodistas que ya en el mes de agosto del año pasado, el mercado de divisas llegó el mensaje de transferencia para el siglo.Se entiende que cuando las cotizaciones en el siglo de los 160 mil millones de dólares a 20 mil millones de dólares.El precio de transferencia es la última revelación, el precio medio de venta de divisas del siglo a 5,55 millones de metros cuadrados.Tras el éxito de venta en Pudong, el proyecto es de propiedad, también para completar el desarrollo lento del maratón de más de 11 años.En 2005, antes de la "y" por 1,2 millones de metros cuadrados de obtener parcelas de Pudong Century sumideros.El año pasado con Hutchison Whampoa Limited es la reestructuración de los activos, el negocio inmobiliario y no la propiedad también de fusión.Después de 11 años de gran desarrollo y cambio de la empresa, este proyecto que aún no oficialmente terminada en uso.En la actualidad 5,5 millones de metros cuadrados a precio de mercado, más cuando volcó 4,6 veces.El año pasado el siglo antes de vender divisas, Li Ka – Shing 71,6 millones de dólares a un precio de venta de las divisas a través de Pudong Lujiazui Dongfang Centro.En 2011, la plaza comercial es el siglo de Shanghai, con 44 millones de dólares a Pacífico, seguro, pero su cantidad no exceda de una sola transacción en divisas.Cheung Kong propiedades inmuebles este año se informó de que, de la inversión en China continental que tiene es de sólo 20 millones de metros cuadrados.El siglo de divisas después de la transferencia, el proyecto comercial en Shanghai se Li Ka – Shing posee sólo el Westgate Shopping District, con proyectos como en construcción.El apoyo de los proyectos de ejecución de proyectos para vender es Li Ka – Shing Pudong, hay muchas personas que desde el interior de la desinversión.En este punto este año ka respuesta, dice que la cesión de la Empresa dijo que no era cierto, sigue siendo optimista sobre el desarrollo de la parte continental.Se considera que la desinversión que tiene relación con los años anteriores, la transferencia de la propiedad de Li Ka – Shing sucesivamente el continente.Con las estadísticas de la Organización, la cantidad de años en el continente Li Ka – Shing cerca de la venta de la propiedad y los está cerca de miles de millones de dólares en activos el año pasado, mientras que en Hong Kong y en el continente en una transferencia de cerca de 800 millones de dólares.El informe anual de este año es la mitad que en la actualidad la empresa propiedad de inversión de alrededor de 1,5 millones de metros cuadrados.En Hong Kong, que posee alrededor de 1,3 millones de metros cuadrados, mientras que en el interior de una propiedad cantidades de sólo 20 millones de metros cuadrados.La estrategia de inversión en el continente que Li Ka – Shing, algunos analistas señalan que la inversión, el equipo de Li puede que los precios internos se ha elevado, por lo que el aumento de los precios de los activos en efectivo, efectivo en mano esperando la oportunidad de inversión adecuada."Me temo que no esperan que este año el alza de precios tan rápido.Hay gente que considera que ha habido errores pueden juzgar a Li en el mercado y la estrategia de inversión.Pero no porque este año el mercado fuerte, es decir por error de estrategia de inversión de Ka.Para la toma de decisiones en el timón de la empresa la necesidad de cientos de miles de millones, manteniendo un crecimiento estable, mucho mayor que la demanda en rápido crecimiento de los ingresos.En una inversión específica para obtener muchos beneficios, como de hecho varias inversiones Li Ka – Shing ya con el tiempo cambia el espacio.Además de la tendencia del mercado en el futuro, el futuro no excluye la posibilidad de que pequeñas fluctuaciones en el mercado, si realmente la aparición de consolidación, y luego, cuando el traslado es más difícil ".Una empresa de consultoría de alto nivel que la inversión.Aunque parece que la transferencia continua de los activos en el exterior en el continente -, pero el negocio inmobiliario de la vivienda del continente, por otro lado, la inmobiliaria Cheung Kong todavía en reorganización, aportando apoyo en el rendimiento.Es en el primer semestre de este año, informó de que los ingresos de la compañía en el primer semestre 275.6 millones de dólares de Hong Kong ($236 millones de dólares) el año pasado, con 190 millones de dólares de Hong Kong ($163 millones de dólares) de los ingresos, en comparación con el aumento del 45%.Las causas de que el desempeño del crecimiento, es de propiedad de bienes inmuebles con franqueza, el negocio del Grupo ganancias proviene principalmente de Hong Kong y la parte continental de China."El apoyo a la política de inventario en el mercado inmobiliario, el rendimiento de las ventas y los precios de la vivienda tienen ideales, las ventas en el continente y el Grupo de los ingresos".Cheung Kong propiedades en semi – Informe anual, dijo.Se entiende que los ingresos en el primer semestre 275.6 millones de dólares, el proyecto tres continente contribuyó a 75 millones de euros.En el primer semestre del año las ventas en el continente es de 75 millones de dólares de tres proyectos: Shanghai Shanghai noble mundo de territorios y Lago de 50 millones de dólares, de Beijing de reputación mundial de 25 millones de dólares.Por otro lado, la caída de la inversión de la propiedad inmobiliaria, no significa que es la retirada del continente.Media anual es de mostrar, en la reserva de la tierra actualmente 14,9 millones de metros cuadrados, aproximadamente 70 millones de metros cuadrados de Hong Kong, 40 millones de metros cuadrados de 10 millones de metros cuadrados de Reino Unido, de Singapur, y el continente sigue siendo un porcentaje mayor, hasta 13,8 millones de metros cuadrados.Aunque Li Ka – Shing casi vació la inversión inmobiliaria en el continente, los bienes inmuebles pero todavía en el continente, como es una contribución al rendimiento.Las ventas en el segundo semestre del año es de una, en el comunicado, los beneficios del proyecto de ventas, principalmente procedentes de Hong Kong, Shanghai estrella costa de lago de Ming, de reputación mundial de Pekín, la ciudad de onda de Nanjing, del siglo 江尚 Wuhan Center.La industria, dijo a los periodistas, el lago de Ming de los inmuebles es de 24 de octubre en Shanghai Jiading District, sólo usa un tiempo para completar la venta de más de 200 unidades de vivienda de la Villa.Más maravilloso contenido búsqueda de atención con micro carta pública número: Tencent finanzas (financeapp).

李嘉诚内地库存盘点 投资物业仅剩20万平方米 财约你-陈年完整版 以200亿的价格,长江实业掌门人李嘉诚卖掉了上海的世纪汇广场。这成为目前为止,李嘉诚在内地单笔转让金额最高的一个地产项目。先后转让多个内地房地产项目后,李嘉诚在内地的投资房产已剩无几,其投资物业只有20万平方米。卖掉内地房产项目后,李氏近年来频频到英国、欧洲及全球范围投资布局。分析师指出,在李嘉诚全球的布局中,国内只是其中一部分。不过,今年上半年内地的房地产业务,仍对长实起到不小的支撑作用。对于外界认为持续从内地撤资的看法,李嘉诚在今年长实年报发布会上表示,公司撤资之说是谣言,并表示自己并没有从内地撤资,继续看好内地。结束11年马拉松开发上海房价升到近几年以来的最高点之际,李嘉诚卖掉了上海的一个项目。10月26日晚,长江实业地产(01113.HK)发布公告,公司以200亿元的价格将位于上海浦东的世纪汇广场转让给了一家保险公司。公开资料显示,浦东世纪汇总建筑面积36万平方米,其中写字楼建筑面积13万平方米,商场建筑面积14万平方米。有媒体报道,从长实地产手中购入世纪汇的保险公司,是中国人寿。据长实的公告信息,Mapleleaf Developments间接拥有和黄地产陆家嘴,而和黄地产陆家嘴则持有浦东世纪汇项目。HPL、Chinex及Champ各自拥有Mapleleaf Developments已发行股本的25%、25%和50%。长实披露,HPL和Chinex分别为长实的间接全资附属公司,而Champ则是李嘉诚海外基金会ARA 资产管理的直接全资附属公司。这样的股权结构意味着,长实地产将获得此次转让一半的收益,另外一半的收入则归到李嘉诚旗下的ARA资产管理公司。浦东项目的转让,并非几个月前开始,而是始于一年前。“大宗交易的周期最快也要三个多月,一般在半年左右的时间。目前看到的交易,其实大约在三四月份就已经开始进行了。”一家国际房产机构高层表示。记者了解到,早在去年8月份,市场就传出了李嘉诚准备转让世纪汇的消息。据了解,当时世纪汇的报价在160亿-200亿元左右。按长实此次最新披露的出让价格,世纪汇的平均售价达到5.55万元 平方米。成功出售之后,长实地产在浦东的这一项目,也完成了长达11年马拉松式的慢周期开发。2005年,此前的“长和系”以1.2万元 平米的单价获得了浦东世纪汇地块。去年长实与和记黄埔有限公司资产重组,地产及非地产业务也进行了合并重组。历经11年的开发及公司大变革,这一项目到目前还没有正式竣工投入使用。而目前5.5万元 平米的市场单价,较当初翻了4.6倍。卖掉世纪汇之前,去年李嘉诚以71.6亿元的价格出售了浦东陆家嘴的东方汇经中心。2011年长实将上海世纪商贸广场以44亿元卖给太平洋保险,但其单笔交易金额都没有超过世纪汇。长实地产今年中报显示,长实在中国内地所拥有的投资性物业只有20万平方米。将世纪汇转让后,李嘉诚在上海持有的商业项目将只有梅龙镇广场,以及在建的普陀区真如项目。内地项目支撑长实业绩对于李嘉诚卖掉浦东项目,有不少人将期解读为从内地撤资。就此观点今年李嘉诚回应,称撤资之说并不属实,公司仍看好内地发展。之所以被外界认为有撤资之嫌,与此前几年李嘉诚先后转让内地物业有一定关系。有机构统计,近几年李嘉诚在内地抛售物业及资产的金额已近千亿元,而去年一年在香港和内地转让的资产接近800亿元。长实今年半年报显示,目前公司持有约150万平方米的投资物业。这其中在香港持有约130万平方米,而在内地持有物业的数量只剩20万平方米。就李嘉诚在内地的投资策略,有分析人士指出,李嘉诚投资团队可能认为国内房价已经处于高位,因此不如将资产在价格高位变现,手持现金再等待合适的投资机会。“恐怕大家都没有预料到,今年国内房价攀升速度如此快。有人可能由此认为李嘉诚对市场的判断以及投资策略可能出现了失误。但并不能因为今年楼市走强,就说李嘉诚的投资策略有误。对于掌舵几千亿公司的决策者来说,保持稳定增长的需要,远大于对快速增长收益的需求。具体到一项投资上,其实李嘉诚的几项投资已经用时间换空间的方式获得了不少的收益。再者从未来走势看,市场未来不排除可能会小幅波动的可能性,如果市场真的出现盘整,那时候再出货会更加困难。”一家投资咨询公司高层表示。虽然在外界看来李嘉诚持续转让内地资产,但另一方面内地的房地产业务,却仍在给重组后的长实地产,带来了实实在在的业绩支撑。长实今年上半年财报显示,上半年公司收入为275.6亿港元(约合236亿元人民币),与去年190亿港元(约合163亿元人民币)的收入相比,业绩大幅上涨了45%。就业绩增长的原因,长实地产坦陈,集团的收益主要来自于香港及内地的房地产业务。“内地房地产市场在去库存政策支持下,销售量及房价均有理想表现,带动集团在内地销售及收入。”长实地产在半年报中表示。据了解,上半年275.6亿元的收入中,三个内地的项目就贡献了75亿。长实上半年在内地75亿元的销售来自京沪三个项目:上海的高尚领地和湖畔天下50亿元,北京的誉天下25亿元。另一方面,投资性物业的下降,不意味着长实房地产从内地撤出。长实半年报显示,公司目前1490万平方米的土地储备中,香港约70万平方米、英国40万平方米、新加坡10万平方米,而内地的比例仍然最大,多达1380万平方米。虽然李嘉诚几乎清空了在内地的投资性物业,但内地的房地产项目,仍在为长实做出业绩贡献。关于下半年的销售,长实在公告中披露,项目销售收益将主要来自香港维港星岸、上海湖畔名邸、北京誉天下、南京涟城、武汉世纪江尚中心等项目。有业界人士告诉记者,10月24日长实地产位于上海嘉定区的湖畔名邸,仅用半天就完成了200多套房源别墅的销售。更多精彩内容欢迎搜索关注微信公众号:腾讯财经(financeapp)。相关的主题文章:

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